Joinville-le-Pont (Val-de-Marne) - Rénovation d'une maison

Plusieurs raisons principales ont motivé les propriétaires (un couple et deux enfants) à entreprendre des travaux pour leur « meulière » :

• Un inconfort thermique intérieur : sensations de froid et de courants d’air dans la maison, inconfort d’été avec des températures très élevées sous les combles occupés par la chambre parentale, factures de chauffage excessives…

• Une faible hauteur dans les combles (1,70m sous la poutre de faîtage)

• Une façade peu ouverte sur jardin, laissant mal entrer la lumière et limitant la relation visuelle avec l’extérieur

• Un aspect vieillissant de cette belle maison des années 30

Une isolation thermique par l’extérieur (ITE) a été envisagée dès l’esquisse, appuyée par les préconisations de l’audit énergétique. Le vocabulaire architectural d’origine a été repris en façade : soubassement en meulière, enduit, entourages des ouvertures et arêtes, linteaux (avec IPN apparent) et appuis de fenêtre en brique…

La transformation de la toiture existante, et sa simplification en mansart, a permis de gagner en habitabilité et en confort d’été grâce à une isolation thermique intérieure (ITI) de 26cm.

Côté jardin au rez-de-chaussée, une grande baie a remplacé la porte vitrée existante et des marches formant banquette ont été imaginées pour faciliter la liaison avec l’extérieur. Deux fenêtres supplémentaires dans les escaliers ont également été créées, permettant bien sûr la vue et la lumière mais aussi l’animation de la façade.

L’aménagement des combles a été totalement revu, avec la création de deux chambres, un WC et une salle de bains, et des lucarnes dans chaque pièce.

Maître d'ouvrage : Particulier
Maître d’œuvre : FLÜO + Seine Energie (audit énergétique) + BE-ING (étude structure)
Mission : MOE complète
Budget travaux : Études en cours
Surface travaux : Planchers : 75 m², Façades : 135 m²
Année : 2022-2023

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